亲鉴！这家央企的新房交付0渗漏、交付率高达99%，真绝了.......

近日，「信达·珺悦蓝庭」项目盛大交付！集中交付取得“完成交付383户、到访交付率99%、户均问题1.71项、项目0渗漏”优秀成绩，这是央企模范生信达的2022答卷。

瑞生工程研究院凭借高度负责的工作态度和过硬的专业能力，有幸成为战略合作伙伴，向其提供驻场管理、一户一验、现场验房等服务。自2022年8月进场以来，全面协助项目保质保量保交付，赢得市场高度肯定。

一、真抓实干破难题，精准施策显成效

为真正解决“交付即维权”难题，瑞生工程研究院受客户委托，除了加强施工工程管理、保障业主验房体验外，还通过一户一验、标准化交底培训及第三方陪验等多项举措，最大程度的减少户均问题缺陷，大幅提高一次性交付率。

1、一户一验把好最后一道品质关

在交房前，为集中解决客户最关心的质量问题，避免交房时出现业主拒收、业主投诉，保障顺利交付，瑞生工程研究院在交付前借助“一户一验”，把好最后一道品质关。

针对查验单位查验未明确标准、专业能力不足、查验样板缺失、查验维度不全、交付陪验不专业、一户一验不完整、整改销项不严谨等交付查验重难点，由瑞生专业团队以三轮排查、集中解决问题的方式进行交付风险管控，通过问题排查、整改、闭合等逐步解决问题，为顺利交付夯实根基。

第一轮：主要查验合同附图、交工标准（如室内尺寸等）及设计变更等是否与现场一致，检查户内是否有重大质量缺陷或设计功能缺陷等，并对质量缺陷进行逐条整改和品质提升。

第二轮：主要针对户内实体质量、使用功能等进行检查，项目交付总量全覆盖100%验收，逐户逐间地进行地毯式检查和现场拍照留痕。除了对第一轮查验问题进行复检、统计复验合格率，还对门窗、卫生间、阳台等部位进行淋水试验、闭水试验以及防渗漏检查，还对房间完整性、户内实体质量、部位成品保护等进行检查。

第三轮：对前两轮查验等问题进行集中销项，对产品进行观感精查，全面排查待交付产品的使用功能，以保障交付质量。

2、靶向培训提效能

在正式交付前，由瑞生精装管理专家对地产体系、木作业培训、防水、湿作业、涂饰、成品保护、实测实量等培训交底，将标准传递给管理和施工的人；同时并组织考试，通过后参与施工单位对班组的交底，以此提升项目相关工程师专业程度，充分保障业主体验。

3、“专属陪验”让业主收房更安心

品质保证，这才是瑞生工程研究院对客户最好的承诺！

在该项目集中交付期间，瑞生有幸被聘请为其第三方陪验团队。即由瑞生的专业验房工程师全程陪验，耐心为到场业主讲解验房时需要重点关注的环节，悉心指出交付现场存在的可能影响后续居住体验的问题。

细节彰显专业，用心成就品质！

深度洞悉业主需求，瑞生陪验工程师以专业的视角为现场业主的疑惑进行解答，最大程度帮助业主排查交付问题点，用细致出色的服务为业主创造了舒心交付体验感和满满的仪式感，为项目完美交付保驾护航，赢得客户和业主的一致好评和良好口碑。

二、再放大招！这家央企的“杀手锏”到底还有啥？

面对广州疫情反复、有效施工期短等多方不利因素，项目部迎难而上、攻坚克难，积极协调各方资源，精准有序地完成各项施工任务，将新房按时保质交付到业主手中。

逆势之下，TA的“杀手锏”到底还有什么？下来，就请随小编一起来看看。

1、杀手锏一：以品质为基石

基于质量标准化，项目部不仅建立防渗漏管理体系、三级质量风险预警机制，还引入进度风险预警机制，借助“进度可视化+可量化”管理模式，实现量化进度管理和质量红线管理。

如根据施工计划表中的剩余工程量、理论需求人数、目标完成率和实际完成率等情况，按实际进度更新自动关联数据，及时反馈进度风险程度，根据风险等级及时把控风险，并采取相应的管控动作。

2、杀手锏二：以专项排查为抓手

为了提高交付品质和客户满意度，保证交付无群诉事件，瑞生工程研究院大力协同项目部，定期组织对室内门、水电、渗漏等进行专项系统性问题排查，及时安排人员在期限内整改完成，并由项目部再组织复查闭合。

室内重点管控：对入户门、开关照明、柜体、铝窗开启等功能缺陷进行重点管控，精细化处理油漆面、石材面、瓷砖面的细部收口质量，坚决杜绝空鼓、渗漏、裂缝。

3、杀手锏三：从源头严把材料关

针对装修材料种类繁多、以次充好等痛点，项目部建立材料入库、飞检制度和材料管理台账，明确材料送检类别与要求，编制落实环保限值的标准，保障材料品质底线。

·材料进场验收：查验报告真伪，核验规格尺寸和品牌比对，举牌验收。

·现场不定期飞检：对现场使用的材料进行不定期飞检，防止混入不满足要求材料。

·重点材料管控：对重要材料进行专项管控，查验物流单、到场数量，防止以次充好。

·甲分包材料：甲分包材料进场前，提前确定到场时间，进场后及时查验质量。

三、结 语

品质交付，才是最好的口碑！“造房子”之外，这家低调且务实的房企还积极承担央企之责，通过更多品质项目的美好交付，为城市生活增光添彩。从行业成功的交付案例来看，优秀的交付力倒逼产品力提升，交付品质凸显房企核心竞争力，交付力则成各大房企比拼的关键。