柜体是房屋的重要组成部分,也是影响到后续业主入住后使用功能体验感较强的一项。依据行业大数据和瑞生工程研究院在实际项目实施中总结的经验,收纳柜体是精装修工程中问题多发的细部工程之一。在实际的施工和交付过程中,收纳柜体往往会因为材料、施工工艺不合理、成品保护不到位等操作产生质量缺陷、安装位置不合理影响使用功能等现象。
针对精装修问题频发,严重侵害了消费者权益的现状,如何保证精装质量,提升房屋品质已成为了行业内关注的焦点。本文将针对精装修工程---收纳柜体的安装流程、注意事项以及控制要点进行分析、探讨。
一、收纳柜安装流程
收纳柜体的安装流程至关重要,合理、高效的安装流程可以有效减少因为柜体安装导致的重装、返工以及其他部件维修等各类问题,达到节省成本、效率提高的目的。
精装收纳柜体包括橱柜、衣柜、洁柜、鞋柜等,本文主要介绍橱柜和鞋柜的安装流程。
1、橱柜安装流程
·现场对照图纸放线。
·核对插座、水管位置是否在两个小柜体中间。
·注意水管走向做好标记,防止打孔时破坏水管。
·先上后下进行安装,注意油烟机位置与煤气灶位置相对应。
·拼装前对场地进行清理,拼装时要用纸板垫底。
·安装收口板,收口板与墙面缝隙不能大于1mm。
·安装柜门并整体调整。
·安装台面石。
·安装五金件。
·成品保护。
·垃圾清理。
2、鞋柜安装流程
·现场对照图纸放线并确定柜体嵌入尺寸。
·如有强弱电箱则核对是否与立板有冲突。
·拼装前对场地进行清理,确定一遍腻子已涂刮完成,且达到干燥安装条件。
·拼装固定,拼装时要用纸板垫底。
·安装收口板,收口板与墙面缝隙不能大于1mm。
·如暗藏强弱电箱则用16厘板做背板并开孔,开孔处做封闭。
·安装柜门并整体调整。
·安装强弱电箱盖在16厘背板上。
·安装台面石。
·安装银镜。
·垃圾清理。
·柜体安装之前要做好现场的量尺下单、工作面移交工作。
二、收纳柜安装流程
由于柜体本身采用的材质以及实际采用的施工工艺,往往导致柜台潮湿腐烂、渗漏开裂、功能不能实现等质量问题,给房屋的交付带来麻烦。
瑞生工程研究院根据长久积累的精装修经验,从专业的工程角度出发,总结了柜体安装的注意事项,以期保障安装质量、避免业主投诉、提升项目口碑。
1、防潮把控
吊柜背板采用开槽安装做法,其它类型的柜体均取消开槽安装做法,且背板需六面封闭处理。
橱柜洗菜盆底板和洁柜底板的锡箔采用压型0.35mm厚铝箔,待柜子组装完成后胶粘再用自攻螺钉固定在四周,接缝处打防霉密封胶。
厨柜台面人造石通常采用刨花板裁切的碎料作为垫条,因未作六面封闭,所以在“回南天”时极易受潮发霉,需采用PVC材料或铝合金条做垫条。
厨柜门燃气透气孔封闭、五厘背板封闭、洁柜角阀后开孔封闭等,封闭方式为刷封闭底漆或用成品胶条封闭或贴锡箔纸。
禁止厨房、卫生间等木作柜体直接落地做法,防止出现木质柜体落地吸水、受潮、霉变等现象。
2、渗漏把控
在安装完成后出现渗漏问题会对柜体产生破坏,而且往往耗费大量的人力、物力、财力也收效甚微,令人头疼。
根据实际情况,本文总结了常见的三大柜体安装渗漏原因。
·吊柜安装、燃气支管安装打破水管导致渗漏。
·厨柜下水、角阀、侧排下水管等部位连接松动的导致渗漏。
·洁柜下水、角阀等部位连接松动的导致渗漏。
为避免以上情况,在柜体安装前要做好事前把控,减少建设成本的支出,保品质、保交付、提高客户满意度,常见规避方法如下。
·安装前做好技术交底工作,针对现场易打破水管的安装,提前用美纹纸或警示标贴做好标记,规避水管路径,防止钻孔打眼破坏水管而造成渗漏。
·正式水开通后即刻成立排查小组和维修小队,做好现场一户一验通水排查工作,发现渗漏立即整改。
3、使用功能缺陷把控
常见的柜体功能缺陷有以下五点:
·卫生间洗手台柜木柜门与马桶打架,开启角度较小,无法存放东西。
·入口玄关柜内的挂衣钩、挂衣杆,安装位置过高。
·橱柜开启、扇开启与烟机冲突,影响使用。
·手盆柜体门与毛巾架冲突。
·柜体与开关点位冲突影响使用。
针对上述提到的常见缺陷,可以采取以下方法对问题进行规避。
·前期做好图纸审查工作。
·施工现场做到样板先行确认无误后再开展大面积施工。
4、质量缺陷把控
在柜体安装完成后往往会出现各种质量问题,如柜体开裂、划伤、破损等,造成不必要的经济损失、工期延误、业主投诉等问题,但也可以通过一些方法对问题进行规避。
·材料进场做好验收工作,把好质量控制第一关;安装之前做好现场的技术交底工作。
·安装完成后做好成品保护工作。
好的质量观感是提高客户满意度的关键,对于精装房来说,更是如此。
瑞生工程研究院从业主和专业工程角度出发,对委托方的项目进行严格的观感质量检查,促进问题的发现和整改,提高一次性到访交付成交率,并从业主投诉的热点和交付中遇到的集中整改的柜体问题中,总结出柜体检查的4个观感质量控制要点,供大家参考。
1、轻微
·表面有污染情况。
2、一般
·柜门与柜体缝隙不对称,执手不对齐。
·柜内隔板不平整、不牢固。
·内部板体有磕碰、划伤。
·抽屉、柜门开启、关闭不顺畅。
·台面翻边下口边缘不整齐。
3、严重
·柜门、柜体变形、翘曲、破损及色差、异响。
·五金件损坏、缺失。
·柜门高度大于1.8米未设置拉直器。
·柜体、柜板切割面未封闭。
4、功能缺陷
·柜门/板未安装、断裂、破损(超过5cm)。
结语:
在满足正常使用功能的前提下,降低开裂、破坏、渗漏等风险,提升精装修的品质,提高客户满意度,同时通过管理做到风险规避,提前解决问题,真正做到精益管理,放心品质,才是工程管理价值化的最大体现。
精装是行业发展趋势,作为工程人,做好细节,合理规避各类问题,方能成就质量好口碑!