2023年，在“房住不炒”及“保交楼”的大环境下，“交房即交证”“交房全流程”等高质量交付体系已然成型，业主对验房收楼的标准越来越高，交付力和品质力成为了各大房企内卷的硬指标。
面对市场和政策双驱动下，瑞生工程研究院全面升级“一户一验”产品服务，针对问题频发的交付验房阶段，通过项目驻场地毯式查验，为精装交房安全加锁，助力项目完成高品质交付。
一、第三方查验把关，解码“保交付”秘诀
在房屋交付阶段，经常会有投诉和维权事件的发生，而问题产生的原因是五花八门的，例如房屋质量的确不过关，验房时专业性不足或不够客观，问题没有事先被排查。也有交房过程不专业，影响业主体验及整体交付率。
目前，越来越多的房地产都引入第三方工程管理方瑞生工程研究院，通过“一户一验”的地毯式验收排查，降低房屋缺陷问题，规避系统性交付风险，从而提升一次性交付的成功率。
1、标准化验收流程，专项排查风险
瑞生的“一户一验”服务，聚焦常见质量短板和客户关注点，编制了5大验房标准，覆盖室内（毛坯/精装）及公共区域（室外公区、园林、外立面）里的细项，通过每户标准化地毯式的检查验收，理清问题缺陷，规避系统性交付风险。让房屋质量满足安全坚固、功能适用、美观精致、耐久性、节能环保、客户感受、易维护等七要素。
交付前2-3个月，瑞生就会驻场到项目进行高频次、全范围的专项查验，针对户内以及所有公共区域，通过标准化的流程及验收标准，品质预检发现问题，并建立专属档案，督促相关单位整改，推动整个验收过程具体化、明确化的有序开展。
2、问题闭环机制，减少户均问题
通过日常反复的管理查验以及针对性的三轮检查，形成有效的问题解决机制，有效减少户均问题，实现品质交付。
除了入驻项目现场后，日常的巡检外，在三轮的模拟验收查验中，会检查实际完成情况、重大质量及功能缺陷问题，同时还会对进行淋水、防渗漏测试，保证项目交付品质。所有检查出的问题都会进行分类，划分整改责任单位，同时监督问题销项闭环。
二、数字产品升级，智能验收进阶
随着行业的发展和人们对品质要求的不断提高，质量成为了房企的生命线，只有不断提高质量才能在市场上立于不败之地。瑞生不断借力数字产品，提升验收品质与服务质量。目前，在“一户一验”的产品中，瑞生加入全过程管理工具“瑞智能”APP与精准测算的“实测机器人”，有效提升验收品质。
1、 “瑞智能”APP，一体化验房帮手
瑞生自主研发的一款工程管理app——“瑞智能”，运用智能化手段展现项目验收的整体情况，对各阶段施工的细节可随时上传，方便管理人员及各施工单位通过后台端口查看，留存项目施工痕迹，落实验房过程中的标准化、精细化管理，从而提高项目交付的客户满意度，提升项目资料管控和过程管控，对施工过程保留影像资料，让精装验收管理“步步留痕”。
同时，针对查验出来的问题，通过“瑞智能”APP可建立“一户一档”，追溯问题施工单位，有效落实整改流程闭环。
2、实测机器人，精准查验助手
瑞生今年引入了实测机器人在土建工作面移交精装、毛坯转精装修、精装过程管理、精装和毛坯一户一验等阶段等测量阶段中，有效实现查验品质升级。机器人自动查验并上传数据，不仅能将品质测算精准在毫厘之间，并大大提升查验效率，还能有效保证结果的客观公正，驱动品质验收。
三、标杆经验赋能，品质交付无忧
瑞生是深耕建筑工程领域近十年的优质第三方项目管理公司，2023年上半年，仅新增的服务项目就达110个，交付房屋5000多套。其中，帮助项目顺利通过最后交付大考的“一户一验”产品，更是夯实了“保交付”的坚实承诺。
多年来的匠心服务，造就了无数品质标杆，每一次突破的里程碑，树立出了更高的品质标准，帮助更多项目实现完美交付。
四、结语
瑞生深耕批量精装管理及“一户一验”服务已近10载，多年来不断跟随着行业趋势优化精进标准化管理举措，积累领先标杆经验，引入先进技术，有效赋能到服务的项目中，助力客户实现品质无忧、交付无忧！
