美的置业又“卷”出圈了，提前172天交付！瑞生助力实现工期与品质双赢

日前，美的邯郸·剑桥郡项目盛大交付，提前172天实现高品质交付，为业主家人如约兑现幸福承诺，见证硬核交付力！

作为当地品质红盘，此次美的置业再次以“保质、保量、保交付”这一实际行动，践行“保交付、安民生”责任担当，赢得了业主的口碑及市场的认可，以高品质交付力秀出了一份令人高分答卷。

据悉，「美的邯郸·剑桥郡」先后2次集中交付，涉及1700余套住宅，并取得了喜人的交付成绩。其中，一次性到访交付率为97.3%，户均问题数仅为1.5条，且350户0问题收房，处于行业较好水平！

值得关注的是，经过瑞生项目团队全力以赴，协助实现单日业主收房超200套，精装单日交付再创新高！

为确保高品质交付，美的置业特别引入第三方！瑞生工程研究院作为第三方合作方，受客户委托对其项目进行批量精装修管理，见证本项目建成的建设、验收及交付，助力实现工期与品质双赢，以过硬的工程质量赢得客户一致认可。

一、瞄定品质致胜，瑞生助力构筑核心竞争力

面对体量巨大、管理人手严重不足、交付标准复杂、管理难度大等项目管理难点，瑞生工程研究院凭借丰富的精装管理经验、先进的工程技术及领先的质量管理工具，针对项目各个环节、阶段性特点、难点，系统排查质量隐患，提前预判交付风险，全方位保障项目精装品质，确保将高品质的项目交付给业主。

1、强化全过程质量验收管控

基于美的置业完善的工程品质管理体系，瑞生工程研究院立足业主关注点，从过程管理、品质排查、交付预验收等维度，有效落地事前预控，严抓过程质量验收管控，不断加强事中过程管理，为项目高品质交付奠定了坚实基础。

通过防水基层举牌、防水闭水、吊顶龙骨、隐蔽举牌、木地板地坪举牌等多个专项验收，加强三边两线专项检查，对可能存在的渗漏质量缺陷、精装修品质等问题进行重点排查。

针对现场问题落实整改完成节点，扎实做好防水、防渗漏等各项隐蔽工程，一户一验100%覆盖，有效规避后期可能带来的风险与隐患。

2、专项检查预判风险

为提升项目工程管理水平，美的置业委托第三方瑞生团队定期组织专项检查培训，对项目的施工现场、墙砖空鼓等进行实测实量；不定期开展墙砖飞检，系统性排查项目质量安全隐患，协助客户提升项目品质。

3、正确管控材料品质

由于该项目交付标准的复杂性、材料管理多样性等情况，无疑给材料管控又大大增加难度。

对此，瑞生精装管理团队基于“甲供材甲分包”管理总原则，依据项目施工工期总计划及甲供材甲分包标准供货周期，通过材料管理四步法，从源头上把控材料质量。

第一步：提前主动早介入

提前对供应商的产量、供货量、材料备货等情况进行摸底。

第二步：节点须时时跟踪

由专人对提前下单、生产、到场及付款进行严格把控，严密跟踪了解现场实际施工进度，避免出现因甲供材过早到场、滞后到场等给各方带来不必要的风险。

第三步：预警风险留时间

不定期跟踪厂家生产情况，对风险项产品供货厂家定期汇报；针对甲供材、甲分包，对于单一供货厂家、单厂家供货量比较大的材料，安排其他同档次集采厂家打样、深化图纸，当出现问题时可及时进场供货。

第四步：材料进度动态跟踪管理

建立材料动态跟踪台账，每半个月更新一次，避免材料出现无法按时供货的现象。

4、推广优秀做法与经验

在过程管理中，针对施工标示、橱柜位置、卫生间、材料集中加工及堆放等关键部位进行有效质量控制，在全过程中持续推进优秀做法，大幅提升项目品质。

·标识标牌贴到位

在后期橱柜安装时，不会轻易打到水管，从而减少因打到水管渗漏风险，同时开孔四周贴上保护，减少瓷砖孔污染。

·橱柜位置

单独做成品保护，后期橱柜安装时，只要去掉橱柜处的保护膜，就可以安装橱柜，不至于破坏整个保护膜。

·总包卫生间

基层采用轻质砂浆回填，导致卫生间基层易开裂，精装采用胶泥重新找平一遍，使后期防水不易开裂，更顺平。

·材料集中加工堆放

一是材料集中加工。所有尺寸集中批量加工，对于施工单位节省成本，对现场质量，成品率大大增加，现场安装不会出现各种规格，安装标准化。

二是材料堆放。对于易变型、易受潮的材料堆放，要求离地垫板，现场采用三段木方平铺在地上，然后在木方上平放阻燃板作为托盘，材料均堆放在托盘上，材料受潮和变形概率大大降低。

二、因为专业，所以信赖

自2020年与美的置业建立长期合作以来，瑞生工程研究院以匠心品质服务了美的·邯郸剑桥郡、美的·邯郸悦江府、美的·邢台国宾府、美的·未来城等多个项目。

服务期间，面对施工现场复杂情况、施工周期短等问题，瑞生团队充分发扬“踏实肯干、专业务实”的精神，凭借科学有效的管理方式、极高的专业技术能力，精心部署现场各项工作，积极协调各方问题，制定了一系列贴合现场条件并符合质量标准的施工方案，对现场可能出现的风险问题及时预警，并提出合理有效的解决方案，大幅提升项目交付效率，极大助力客户高品质交付。

正是有了“高质量的产品”与“高品质的服务”，瑞生先后荣获了“优秀合作伙伴”、“项目优秀团队”、“表扬信”、“锦旗”等多项殊荣。未来，瑞生将不断深入美的置业的精装管理服务当中，创造更好的品质、更多的价值。

三、结语

当前房地产行业“保交付”背景下，美的置业作为稳健经营的民营房企优等生，一直把“制造思维”刻入工程建设基因，以系统工程观念构建行业质量发展。未来，瑞生仍将提供高品质服务，协助国央企、优秀民企及自持客户强化全过程施工品质，不断提升在建项目工程管理水平，为行业高质量发展保驾护航。