随着当代教学模式与教学目标的更新迭代，社会对教育空间提出了更高的要求，不仅需要的功能模块更丰富，还要兼顾视觉效果和安全耐用性。同时，学校的项目往往体量大、周期短、要求高，在工程管理中存在很多痛点和难点。
面对着的一系列的问题难点，秉持着筑造优质教育空间的初心，中欧国际工商学院引入瑞生工程研究院的全过程驻场管理服务（戳这里，了解自持企业工程管理解决方案），通过8个月与运营方、施工方的不懈奋进，最终完美落地，目前已投入使用。
一、全过程驻场管理 专业赋能筑造品质教育空间
中欧国际工商学院由中国政府和欧洲联盟于1994年共同创立，是中国唯一一所由中外政府联合创建的商学院。学院始终秉承“认真、创新、追求卓越”的校训，已于北京、上海、深圳、阿克拉和苏黎世5地设立校区。
中欧深圳新校区位于深圳市前海合作区，地处粤港澳大湾区核心区域，环境设计崇尚人与自然和谐共生，功能丰富且分区明确，兼具办公及教学的作用。因为建设单位主体为学校，现场无专业工程师驻场，为了攻克工程难点，将品质的教育空间完美落成，中欧国际工商学院引入了深耕工程项目管理行业的优质第三方瑞生工程研究院团队，通过全过程驻场管理，打造精品新学院！
二、专业击破难点 细节筑成标杆
专业与细节，是筑就优质教育空间的工程项目的关键词。学校的工程本来就比较复杂且难度大，中欧新校区也不例外。瑞生团队入驻后了解到，项目因为功能丰富，因此涉及到的专业板块比较多，管理难度也比较大。同时项目周边的环境复杂，有学校、写字楼、在建地铁等多方面因素干扰正常施工进展，对进度和成本影响的风险较大。瑞生团队进驻之后，立刻对项目制订了一系列的计划和举措。
1、精于计划：摸清风险“底数牌”
结合项目的现状以及管理的经验，瑞生团队迅速拉通各施工单位，前期施行了一系列的管理动作，同时提出多项可行性意见，掐灭风险源头，为后续的施工提供保障。
·计划铺排：先依照不同工种进场次序及现场施工进度编排审核的进度节点计划，制订出精细到每日的管理动作，责任到人，确定百密无一疏。
·图纸会审：在进场施工前，瑞生团队组织了图纸会审，梳理模糊或疑问项。同时，与施工及设计单位前瞻性的讨论了部分节点收口的做法，保障观感。
·材料计划：针对容易出疏漏的材料管理环节，制订了包含样板确认、测量下单、材料运输、后期补货等所有节点计划，确保材料能按时进场。在材料检查获得了显著的成效，共发现并退场5批不合格材料，杜绝了施工单位偷工减料的行为。
2、耕于过程：打好管理“组合拳”
为了严控过程任何一环出现问题，对品质、进度、成本造成影响，瑞生团队利用严密的管理方法，为项目抓出风险因子，杜绝问题形成。
·巡检提质：由瑞生团队主导，通过自检、周检、材料检查、专项检查及专题检查等；施工过程质量管控、品质提升及风险、隐患排查；项目后期组织质量销项，提高交付品质。
·安全管理：事先跟据深圳市消防验收规定调整了部分消防工程的施工方案，为消防验收的通过打下基础。后期对安全范畴专项严控，施工期间“0”安全事故，并且在对政府街道检查中反映良好，确保了施工的正常进行。
3、执于细节：抓牢品质“生命线”
为了力保品质，瑞生团队针对问题，逐个击破难点，并对细节严查管控，督促相关方及时整改销项。
施工期间，通过细节严查，及时规避品质问题发生。经过现场巡检与材料验收发现了桥架厚度不足、隔墙轻钢龙骨不符合图纸要求、水泥不合格品牌要求、空调管道厚度不足、乳胶漆品类不符合合同要求等问题，已及时要求退场并调整。
不仅如此，瑞生团队还以专业赋能落实品质。项目包含了钢结构楼梯，由我司专业结构工程师进行钢结构计算书复核，提出的部分意见被采纳，使其结构更加稳定。除此之外，给予了优化了空调系统的规格与位置，后期使用时更加合理等一系列举措建议。
三、全过程驻场管理 覆盖建筑全业态
瑞生的全过程驻场管理服务，已为科技、实业等不同行业的自持客户，提供了大型商业体、办公区、总部大楼、学校、研发中心等不同的建筑业态的工程管理，通过对观感和功能的细节把控以及专业赋能，孵化出了更多的优秀标杆。
1、自建总部、行政楼
·台湾水泥（杭州）环保科技-总部
项目介绍：首个集能源循环绿色环保为一体的智能化酒店办公商业一体大厦，建筑高度约210米，总建筑面积约18.2万平方米，建成后将成为全国最顶尖的高科技智能化总部大楼之一，力争鲁班奖建筑。
服务价值：委托瑞生作为第三方工程管理公司，开展设计及土建、精装、钢结构、幕墙等全过程管理，保证前期招标考察、设计管理，通过全流程精细化和标准化的进度、质量管理，确保工程建设高质量、高效率推进。
2、自建工厂
·深圳一心集团-珠海新工厂
项目介绍：“心连芯”新工厂项目建成后将主要从事半导体与芯片封装等声场和经营，以满足日益增长的市场需求以及一心集团的总体发展战略。
服务价值：在项目建设全周期过程中，为客户解决报建、成本招采及设计管理问题，并提供土建、机电、精装、园林等各阶段专项驻场服务，从基坑阶段到交付阶段，在工程质量、安全、成本和进度上进行把控。
3、潮流综合体
·长羲中济实业有限公司-办公区、综合体
项目介绍：方直前海国际文化中心近8000㎡，定位深圳新生代泛文化头号社区和元宇宙数字经济产业孵化器，打造成为粤港澳大湾区机车超跑创意SHOW场和MCN热力直播中心。
服务价值：专业团队全过程驻场项目，提供一体化工程咨询解决方案，赋能全周期的精细化、标准化管理服务。
