设计图纸是施工的基础，但目前行业内出现了部分设计人员脱离现场做设计，设计与施工两大主体在项目建设需求上并未同频的现象，造成部分设计图纸“空中楼阁”无法落地生产，甚至有些项目出现“设计问题，现场克服”的局面。
部分地产为控制设计变更成本，否定合理的设计变更，最后由现场制定“凑合”对策进行量产，这并未落实解决存在的设计问题，反而为后期交付埋下隐患。
本文将介绍图纸错漏碰缺的常见问题及其对批量精装修品质的影响，并给出管控建议。
一、图纸错误
工程现场审阅图纸时，经常发现一些表述含糊、互相矛盾的内容，如图纸在平立剖面图对应不上导致现场无法按图施工，设计本身未考虑实用性，现场按图施工后发现后期使用极其不便，甚至导致部分功能使用不了的严重后果。
1、平立剖面图纸对应错误
按天花索引找到的图纸是门框大样，完全无法指导施工。平立剖面图纸对应不上，倘若前期图审未发现此项问题，在施工过程中，施工单位会按自己的理解进行施工，容易造成与销售样板存在差异，部分施工单位也会以图纸不清晰为由影响项目工期。
天花索引对应门框大样
2、标高不一致
标高不一致是业主最敏感的问题，很多项目因层高问题出现投诉现象，若平面图最低点是2380mm，但按大样图施工，最低点会是2350mm，交付时一旦业主发现与合同约定标高不一致，势必面临投诉索赔。
平面图与大样图标高不一致
平立剖尺寸不一致，现场施工时不同班组因拿到的图纸不同，从而导致在施工时细部尺寸处理方式不一致。如尺寸差异过大要求设计确定时，因设计人员的不确定而影响进度的比比皆是。
如2021年海南某项目为例，因天花吊顶灯槽距离墙边平面图是200mm，大样图是300mm，因误差为100mm，报到设计部门要求确认时，设计人员讨论了近半个月才确定该位置具体的施工尺寸，而一般精装项目工期仅为八个月。
3、平立面图不一致
因平立面图绘制不一致，图纸深化不够细致，平立面图有尺寸偏差，现场审图不细致，如果未在前期发现，工厂加工时尺寸存在不确定性，完全未考虑现场实际情况，且物品配置时未考虑空间尺寸，致使燃气灶距离左侧墙体过近，导致左侧灶炉使用不便，从而影响项目的品质口碑。
平立面图不一致,且立面图错误,工厂按立面图加工
4、设计未考虑实用性
图纸未进行叠图检查，水电专业在设计时未考虑后期使用是否便利。阳台插座设置在正中间，洗衣机给水点位设置在边缘，未考虑综合使用性，造成点位设置后洗衣机使用不便，从而影响业主入住后的体验感。
水电图未交圈，导致现场水电点位无法使用
二、图纸遗漏
图纸尺寸及材料标注遗漏，可能粗看无问题，但若按此进行施工，细部质量无法把控，需要进行加工生产的尺寸也不明确。在设计图审中，需特别注意以下三种图纸遗漏情况。
1、立面图遗漏
看图时明确有详图，但索引找过去又发现无大样。图纸上明确有四个索引图，但该图只有两个节点，缺失两张小图，且遗漏重要的竖剖图，导致无法进行细部加工，影响生产。
图纸遗漏，平面图少侧立面，立面图少竖剖图
2、漏标材料说明
细节无材料标识，现场施工过程中不清楚材料加工工艺，施工单位不清楚材料特性，很容易导致该位置收口产生问题，从而影响观感。
（左）无窗帘顶面材料标注 （右）镜面不同填充位置无标识
3、尺寸定位漏标
缺失部分尺寸标注，在平立剖图中细节尺寸极易遗漏，后期加工时工人按估算进行加工，因灯具无明确定位，在管线及龙骨敷设时易出现碰撞，常见的因前期灯具点位未做定位，后期灯具与龙骨位置存在冲突，影响安装。
灯具定位不明确
三、图纸未交圈审查
设计图审中经常发现在相同位置出现不同点位布置，导致实际施工中点位打架，安装完成后碰撞影响使用，从而耗费大量时间与修改。
因此，图纸绘制完后需要拉通各专业进行统一检查，避免不同专业在相同点位进行设计时发生碰撞。
1、水电点位未交圈
水电点位碰撞是图纸交圈中最容易出问题的，经常出现水电专业在相同点位设置点位，导致后期水电点位无法使用。水电点位设置在同一位置，但前期未做交圈检查，施工时无人管控，水电直接相邻设置，后期使用存在较大的安全隐患。
水电点位设置在相同位置
2、橱柜与周边设备未交圈
橱柜设计一般是由厂家进行深化，深化时未看平面设置，橱柜地柜设置经常未考虑冰箱位置，导致冰箱放置后柜门无法开启，影响柜体使用。
橱柜柜门开启碰撞冰箱导致无法打开
3、镜柜与周边设备未交圈
70%以上的项目会出现镜柜门开启碰撞插座的问题，主要是因为柜体深化时未看机电点位图，不清楚周边开关插座点位位置。
在柜体设置时一次设计基本不做细化，完全依靠二次深化，柜体二次深化又只考虑物体本身是否能安装及开启，不会考虑周边配套设置，导致柜体安装后柜门开启经常碰撞周边设备，互相影响，除橱柜及镜柜外，玄关柜及卫浴柜也经常会发生碰撞。
镜柜门开启碰撞插座
四、图纸完整性缺失
在翻阅图纸中常常发现图纸不完整，不是缺平面就是缺立面，就是缺大样图。
平面图中常见的是缺失综合天花图，很多项目认为点位无需放置在同一张图上进行定位，导致后期经常出现不同专业的点位碰撞在一起。
1、缺综合点位图
建筑图纸纸中心位有烟感，但因精装图中无综合点位图，且未在精装天花图中体现烟感位置，灯位布局时就直接在中心位设置了灯具，现场按精装图施工，导致灯具与烟感碰撞，发现问题时，工人就近在烟感旁边开孔安装灯具，影响后期烟感的使用。
无综合点位图导致精装点位与消防点位重合
立面图中常见缺失是阳台及卫生间立面，绘图时总认为不是重要立面就可以不绘制，但阳台及卫生间经常涉及点位布置及瓷砖排版，如无图后期施工单位就会随意施工，从而影响品质。
2、缺立面图
阳台无立面，但图纸可明显看出阳台设置洗衣机及热水器，后期该位置会有水电点位，如无图后期该位置水电点位易出现使用安全风险，常见插座直接设置在热水器给水点位正下方；卫生间无图直接影响石材瓷砖排版，后期易出现小条瓷砖石材铺贴，影响美观。
大样图中常见缺失细部节点大样，在不同材料交界面或相同材料出现造型时无大样，易导致前期核量不准确，中途出现设计变更，后期增加成本且在一定程度上影响工期进度。
阳台卫生间无立面
3、缺大样图
相同的材料如未标明，施工大样易被认为是平铺过去，施工工艺易被误导，不同材料交接无大样，后期材料下单及基层做法无法确定，两者都易出现设计变更导致成本的增加。
相同材料出现很多线条，但未标明线图的作用
五、现场强化管控措施
现场接收图纸后，需严格落实图纸会审工作，并输出图纸审查报告，与设计部门进行碰头，完善相关图纸问题处理，严禁相关单位含糊应对此项工作。
审查图纸时，应当平立剖结合对应审查，核对平立剖图纸中索引、尺寸、材料标注是否一致，需对每张图中造型、设备、点位进行审查是否存在定位不明确、材料未标注现象。
由甲方或咨询单位牵头，各专业图纸进行交圈检查，确保图纸的合理性；由精装总包单位组织，确定天花综合点位布置图，经甲方与设计确认，有效避免灯具与消防点位间的碰撞问题。
同时，利用BIM进行检查，将精装、消防、空调等单位在实际施工过程中的图纸矛盾进行可视化，提前优化处理。
利用项目实体样板发现图纸问题，在样板施工过程中可以发现图纸的施工条件与现场实际施工条件不符合，需进行深化设计处理，例如柜体单位在样板施工时需核对周边配备设施及尺寸，在此基础上进行二次深化设计。
在样板施工过程中，发现相应问题，施工单位不可私自处理，相关处理方案需有对应图纸支撑。
结语
设计是项目品质的基础，图纸更为重要的是贴合实际与施工生产落地性，作为行业从业人员，需保障建造交付给购房者的是品质住宅，而不是一张看似完美却又无法落实的图纸。
